商用空调的概念一直以来没有一个相对比较明确的概念。据资深人士罗百辉介绍，狭义的是按照产品适用对象来划分的，主要就是指集团消费为主的户式中央空调，也就是多联机、天花机、单元机。 

 

      目前，国内商用空调需求的地理市场集中趋势明显，上海、北京、广州三大城市占中国GDP的12%和不动产总投资17%，是中国代表性的中心城市，国内商用空调市场现已逐渐形成以北京、上海、广州为中心区域，向周边城市扩散的市场格局。现阶段，华北、华东、华南三个区域市场商用空调需求规模占全国市场的80%，但是随着经济热点向内地转移，这种集中的态势正在发生逆转。 

 

      2012年上半年商用空调市场增长放缓已经成为事实，增长率约为15%，同比下降10%左右，企业订单量明显不足，众多企业凭借2011年第四季度的订单的勉强实现增长。2012年下半年商用空调市场增长率有望维持在34.7%左右，市场业绩相伴相随着巨的目标压力，中国企业的市场考核体系会将压力在产业链内向下游传递，经销渠道成为了这种压力的承压点。 

 

      目前，商用空调市场的格局已经基本定型。形成了以外资品牌作为领跑，国内品牌成为中坚，传统中央空调品牌后来追赶的格局。生产企业数量较多，市场集中度较高，面临着激烈的市场竞争。商用空调市场品牌分为三大阵营，欧美品牌、日韩品牌、国内品牌，其中老牌欧美企业进入市场较早，市场发展较为稳定，但企业增长速度低于行业平均水平，主要原因还是被国内企业抢占了部分市场份额。 

 

      国内企业，如格力、美的凭借其成本优势，渠道优势，依旧保持快速的增长趋势。日韩企业在冷水机组市场的地位依旧稳若磐石，因此总体占有率相对稳定。大金、美的、格力、江森自控约克、海信日立、开利、麦克维尔、特灵、海尔、天加等主流品牌的销售规模站在了行业的前列，且进一步拉开了与大多数品牌的差距。